2016年8月2日至7日，東灘顧問園區(qū)事業(yè)部5人專業(yè)團(tuán)隊(duì)，飛赴東莞、深圳針對(duì)金地東莞鵬程寶項(xiàng)目開展為期6天的實(shí)地調(diào)研工作。
期間，團(tuán)隊(duì)首先與金地集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行深入溝通，了解到金地要抓住東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的巨大機(jī)遇，主動(dòng)承接深圳產(chǎn)業(yè)外溢，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手，東莞鵬程寶項(xiàng)目做為金地集團(tuán)在華南區(qū)域第一個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，開發(fā)戰(zhàn)略意義重大；同時(shí)就鵬程寶項(xiàng)目開發(fā)存在的開發(fā)難點(diǎn)和開發(fā)重點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步探討。
隨后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)分別對(duì)東莞市創(chuàng)意文化中心園、廣東新基地科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、萬科769文化園、高盛科技園、東莞天安數(shù)碼城及中天聯(lián)科國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園等6個(gè)科技創(chuàng)意類園區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，詳細(xì)了解了園區(qū)的規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、入駐企業(yè)類型、主要代表企業(yè)、物業(yè)入駐率和價(jià)格以及重點(diǎn)在建及規(guī)劃項(xiàng)目等問題。
次日，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)東莞松山湖高新區(qū)，重點(diǎn)考察了中集智谷、臺(tái)灣高科技園、中以產(chǎn)業(yè)園、光大WE谷、中天國(guó)際金融創(chuàng)新園、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地及國(guó)際創(chuàng)意設(shè)計(jì)城等多個(gè)園區(qū)，對(duì)各園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及承接深圳產(chǎn)業(yè)外溢情況有了總體把握。在離開松山湖的途中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)順路參觀了大朗鎮(zhèn)松湖云谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及大朗鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，直觀的感受了大朗鎮(zhèn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造及科技、文化小園區(qū)的發(fā)展成果。
8月5日，按照計(jì)劃好的行程，團(tuán)隊(duì)來到了本次開發(fā)策劃項(xiàng)目地塊所處的區(qū)域——東莞塘廈鎮(zhèn)，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解了項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及生活配套情況。期間，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)塘廈鎮(zhèn)128工業(yè)區(qū)、138工業(yè)區(qū)及科苑城內(nèi)的企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行一一摸底排查，得到了大量的一手信息；并且還調(diào)研了田心文化商業(yè)廣場(chǎng)、繽紛時(shí)代廣場(chǎng)、萬科生活廣場(chǎng)、悅港匯及金地仟百匯、觀嶺高爾夫半山、永發(fā)商業(yè)大廈等鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目。
最后，團(tuán)隊(duì)來到了本次調(diào)研考察的最后一站——深圳市，分別對(duì)龍華新區(qū)招商局光明科技園、錦繡科技園、寶能科技園及龍崗區(qū)的天安數(shù)碼城、天安云谷等科技、文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并拜訪了三通特發(fā)科技公司。經(jīng)過詳細(xì)、充分的實(shí)地調(diào)研后，東灘顧問團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目的背景、條件、需求、政策等有了更加深入的了解和更加直觀的感受，有助于團(tuán)隊(duì)提高服務(wù)的深度與質(zhì)量。
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