2017年6月28日，上海東灘投資管理顧問有限公司董事長朱躍軍，為廣東順德市領(lǐng)導(dǎo)干部進(jìn)行了《第四代經(jīng)濟(jì)園區(qū)的模式創(chuàng)新和運(yùn)營實(shí)踐》的專題授課，主要從產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的時代環(huán)境、園區(qū)開發(fā)模式創(chuàng)新、園區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新策略三個方面進(jìn)行了3個小時的講解、答疑和交流。講課中融入了大量的關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的實(shí)戰(zhàn)觀點(diǎn)和具體案例，并結(jié)合順德市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)型升級問題提出了許多務(wù)實(shí)的建議，受到了順德市領(lǐng)導(dǎo)干部的高度認(rèn)可。
《第四代經(jīng)濟(jì)園區(qū)的模式創(chuàng)新和運(yùn)營實(shí)踐》內(nèi)容提要：
（1）何為第四代園區(qū)：從成本共享、效率提升、提高效益到共同成長
（2）產(chǎn)業(yè)環(huán)境出現(xiàn)了顛覆性變化：全球性產(chǎn)能過剩與第四次工業(yè)革命、產(chǎn)業(yè)變革和開放新模式、技術(shù)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移
（3）未來的產(chǎn)業(yè)機(jī)會：驅(qū)動未來的三大動力源泉，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、制造業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性變革
（4）區(qū)域綜合開發(fā)的模式創(chuàng)新：產(chǎn)城共生、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)、產(chǎn)融結(jié)合
（5）東灘顧問產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新羅盤：商業(yè)模式、開發(fā)模式、招商模式和服務(wù)模式創(chuàng)新
（6）面對新的客群特征繪制產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的作戰(zhàn)地圖
（7）如何構(gòu)建園區(qū)的行政、產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)體系
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