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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃 | 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的新趨勢(shì)和新模式

從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),再到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),“轉(zhuǎn)型”已成為當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門(mén)詞。新型城鎮(zhèn)化是以人為中心的城鎮(zhèn)化,其實(shí)也是以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化不斷加深,介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作的市場(chǎng)化主體愈發(fā)多元化,各類(lèi)主體在其中發(fā)揮的作用、獲取經(jīng)濟(jì)效益的方式、發(fā)展趨勢(shì)及成長(zhǎng)空間都呈現(xiàn)出不同的態(tài)勢(shì)。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃的核心是產(chǎn)業(yè),比之商業(yè)地產(chǎn),其涉及領(lǐng)域更為寬泛,其復(fù)雜程度更不是住宅地產(chǎn)可以比擬。東灘智庫(kù)是國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè),擅長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)和金融的融合策劃,擁有產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全程服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。東灘智庫(kù)認(rèn)為,進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),首先要理解產(chǎn)業(yè),理解什么樣的產(chǎn)業(yè)適合在市場(chǎng)化主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)載體進(jìn)行集聚集群發(fā)展。

東灘智庫(kù)從2005年介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃規(guī)劃咨詢(xún),曾服務(wù)過(guò)華夏幸福、萬(wàn)科、融創(chuàng)、中鐵、中建、金地、金科、星河、宏泰等知名企業(yè),可以為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供從前期拿地、開(kāi)發(fā)實(shí)施到運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)的一站式服務(wù)。





產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的兩種形式:產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)綜合體



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要突破口



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向:三大導(dǎo)向,“7+X”多元發(fā)展方向



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)化、聯(lián)動(dòng)化、專(zhuān)業(yè)化、金融化







產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力是關(guān)鍵



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全流程管理是保障



從商業(yè)模式上,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)應(yīng)變“租售模式”為“全產(chǎn)業(yè)鏈模式”



從運(yùn)營(yíng)模式上,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)要做二看三求四——探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)4.0模式



從開(kāi)發(fā)模式上,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)應(yīng)嘗試打造產(chǎn)銷(xiāo)一體的“協(xié)同開(kāi)發(fā)平臺(tái)”







產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)思維



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的社區(qū)思維



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的金融思維



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)思維







東灘智庫(kù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一站式服務(wù)內(nèi)容



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃服務(wù)模式:提供“6+1”模塊化服務(wù)



產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位策劃:是項(xiàng)目前期拿地和開(kāi)發(fā)實(shí)施的基礎(chǔ)


典型案例