在經(jīng)濟(jì)全球化愈演愈烈的今天，一個(gè)區(qū)域/園區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，必須要有效融入更廣泛的區(qū)域范圍內(nèi)，包括所在城市經(jīng)濟(jì)、省域經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)的洪流中，才能更好地安身立命。區(qū)域功能定位旨在挖掘規(guī)劃區(qū)在所屬大區(qū)域中的地位和價(jià)值，探索規(guī)劃區(qū)所能夠和應(yīng)該承載的城市功能，如青島嶗山區(qū)定位為青島市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和國(guó)際性旅游度假區(qū)等，區(qū)域功能定位是戰(zhàn)略咨詢中最根本的結(jié)論點(diǎn)。
東灘顧問在長(zhǎng)期的政府咨詢服務(wù)過程中，已形成了一系列思考區(qū)域價(jià)值定位的方法，其關(guān)鍵點(diǎn)在于挖掘本區(qū)域存在的價(jià)值點(diǎn)？這里介紹的區(qū)域價(jià)值分析模型就是一個(gè)重要的思考框架。
三個(gè)維度的思考：區(qū)域、城市和產(chǎn)業(yè)
（1）判斷所在大區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì)，分析所在大區(qū)域目前和未來的主要機(jī)遇，明確研究區(qū)域向哪個(gè)方向發(fā)展？
（2）研判所在城市的城市發(fā)展趨勢(shì)，分析城市功能空間演進(jìn)趨勢(shì)，以及目前和未來的主要機(jī)遇？進(jìn)而明確研究區(qū)域在城市演進(jìn)中能夠承擔(dān)何種功能。
（3）分析所在城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段和發(fā)展趨勢(shì)，分析主要產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)現(xiàn)狀、演進(jìn)趨勢(shì)，分析目前和未來的主要產(chǎn)業(yè)機(jī)遇？進(jìn)而明確研究區(qū)域的產(chǎn)業(yè)方向選擇和門類定位。
兩個(gè)視野的把握：時(shí)空觀和競(jìng)爭(zhēng)觀
一是要與時(shí)俱進(jìn)，順應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段下區(qū)域和城市化的演進(jìn)趨勢(shì)；要承接最新的上位規(guī)劃特別是涉及國(guó)家主體功能區(qū)規(guī)劃的任務(wù)，明確項(xiàng)目在區(qū)域、在城市、在產(chǎn)業(yè)方面的坐標(biāo)和角色，以更好地融入所在大區(qū)域環(huán)境中。
二是分析研究區(qū)域自身的優(yōu)勢(shì)條件和制約因素，明確最可倚重的核心優(yōu)勢(shì)和資源（自然資源、人力資源、政策資源、企業(yè)家……），找準(zhǔn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，充分考慮與周邊區(qū)域的協(xié)同競(jìng)爭(zhēng)，思考如何競(jìng)爭(zhēng)、如何爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)資源，使戰(zhàn)略定位更具有現(xiàn)實(shí)可行性。
在利用區(qū)域價(jià)值分析模型時(shí)，要充分借助相關(guān)理論應(yīng)用（如點(diǎn)軸開發(fā)理論）和案例借鑒研究的支持，通過案例總結(jié)或利用已有的規(guī)律研究本區(qū)域可能承擔(dān)的功能和角色。
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