親和源股份有限公司創(chuàng)建于2005年3月，前身為上?？禈蚬彩聵I(yè)投資有限公司，由上海新建橋企業(yè)集團(tuán)有限公司和浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理有限公司出資組建。2007年9月公司增資擴(kuò)股，增加上海日揚(yáng)房地產(chǎn)有限公司、上海親和源投資有限公司兩家股東單位，同時(shí)更名為親和源股份有限公司。
1、社區(qū)概況
親和源股份有限公司在上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)投資近6億元，建成中國(guó)第一個(gè)老年人會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)——親和源會(huì)員制社區(qū)。社區(qū)占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米，共16棟建筑，包括12棟公寓，、配套醫(yī)療機(jī)構(gòu)（頤養(yǎng)院）、配餐中心、健康會(huì)所（美格菲運(yùn)營(yíng)）、訪客賓館、公共服務(wù)大樓、零售（一個(gè)超市）、景觀花園等設(shè)施組成，各公寓間由風(fēng)雨連廊相接。
圖：上海親和源會(huì)員養(yǎng)老社區(qū)布局
2、盈利模式：“會(huì)員費(fèi)+療養(yǎng)費(fèi)”
?。?）會(huì)員費(fèi)
親和源會(huì)員制社區(qū)的運(yùn)營(yíng)以會(huì)員制模式為載體，親和源會(huì)員制的會(huì)員卡分為記名和不記名會(huì)員卡，共兩種會(huì)員卡：銀杏A卡、銀杏B卡。
其中，A卡可繼承、可轉(zhuǎn)讓，但交易要收取10%的手續(xù)費(fèi)（按最初售價(jià)）；B卡不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承，未用15年可退部分費(fèi)用，超過(guò)15年可免費(fèi)繼續(xù)使用。
年費(fèi)可享受的服務(wù)：提供本社區(qū)內(nèi)24小時(shí)專業(yè)秘書(shū)、專職醫(yī)生服務(wù)，使居家養(yǎng)老享受到機(jī)構(gòu)服務(wù)的安全、便捷與專業(yè)。圍繞生活照料，健康管理與快樂(lè)養(yǎng)老，通過(guò)智能化全覆蓋的社區(qū)安全管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)老，改變生活”。
表：上海親和源會(huì)員養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（2）療養(yǎng)費(fèi)
頤養(yǎng)院和醫(yī)院為親和源內(nèi)部老人提供護(hù)理服務(wù)，外部人員暫不接待。房型氛圍豪華房、包房、三人房、四人房。
收費(fèi)包括：床位費(fèi)及護(hù)理服務(wù)費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保證金（出院后可退還）；親和源會(huì)員入住可免收床位費(fèi)及醫(yī)療保證金。
3、開(kāi)發(fā)策略
?。?）戰(zhàn)略合作
餐飲、保健分別外包給兩家專業(yè)公司。
餐飲由上海滬鑫餐飲管理有限公司負(fù)責(zé)。養(yǎng)生餐廳為親和源會(huì)員提供早、中、晚三餐，并有針對(duì)性地提供老年人營(yíng)養(yǎng)膳食；提供頤養(yǎng)院老人的特殊用餐；提供特需餐飲，如：少鹽、無(wú)糖、少油等餐點(diǎn)。滬鑫養(yǎng)生餐廳的管理團(tuán)隊(duì)擁有十多年專業(yè)餐飲的管理經(jīng)驗(yàn)，秉承親和源“家文化”，以“親和、善孝、感恩、執(zhí)著”為服務(wù)宗旨，致力于研究和設(shè)計(jì)適合親和源會(huì)員飲食要求的菜單與食譜，從而科學(xué)合理地為會(huì)員配出健康營(yíng)養(yǎng)的飲食。
保健由香港美格菲健身中心負(fù)責(zé)，親和源健康會(huì)所擁有的國(guó)際上先進(jìn)的健身設(shè)備、智能化評(píng)估鍛煉系統(tǒng)、等動(dòng)測(cè)試鍛煉系統(tǒng)、生物反饋訓(xùn)練系統(tǒng)、多種多樣的被動(dòng)及主動(dòng)訓(xùn)練系統(tǒng)以及完美的水療系統(tǒng)，同時(shí)還有具備國(guó)際專業(yè)認(rèn)證的私人教練和健康管理師為消費(fèi)者度身制定健康運(yùn)動(dòng)方案。
?。?）連鎖經(jīng)營(yíng)
親和源在全國(guó)挑選適宜的地區(qū)進(jìn)行品牌復(fù)制，除上海親和源外，還成立了海南親和源老年俱樂(lè)部有限公司、遼寧親和源投資有限責(zé)任公司、浙江琳軒親和源投資有限公司、黃山光明親和源老年俱樂(lè)部有限公司四家連鎖公司，服務(wù)理念、經(jīng)營(yíng)模式與上海親和源保持一致，工作人員由上海親和源統(tǒng)一培訓(xùn)。
?。?）設(shè)立基金
此外，親和源還設(shè)立了一支老年基金，上海新建橋老齡事業(yè)發(fā)展基金。上海新建橋老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)是由上海新建橋企業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)起，經(jīng)上海市民政局正式批準(zhǔn)成立的，以開(kāi)展有利于老年人身心發(fā)展的社會(huì)公益活動(dòng)，參與上海老年社會(huì)福利事業(yè)為目的的非公募基金會(huì)。基金會(huì)的創(chuàng)始基金由上海新建橋企業(yè)集團(tuán)有限公司出資，創(chuàng)始基金總額為人民幣貳百伍十萬(wàn)元。
（4）咨詢培訓(xùn)
親和源還為社會(huì)各界提供培訓(xùn)咨詢服務(wù)。如：介紹世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)最新發(fā)展趨勢(shì)，培訓(xùn)養(yǎng)老社區(qū)投資、設(shè)計(jì)、建造、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的基本知識(shí)；幫助客戶少走彎路，節(jié)省投資，安全順利地完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)工程和后續(xù)的管理工作；整合、選擇和推薦適合的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)公司、施工單位、管理公司、外包合作公司等行業(yè)資源。
圖：上海親和源提供的咨詢、培訓(xùn)、合作服務(wù)
與光明食品集團(tuán)、萬(wàn)科地產(chǎn)、青島萬(wàn)科、北京萬(wàn)科、北大資源集團(tuán)、天津?yàn)I?？毓?、金地集團(tuán)、山東祥隆集團(tuán)、武漢世紀(jì)陽(yáng)光、浙江奧森實(shí)業(yè)、唐山忠德、北京國(guó)世通、四川藍(lán)光集團(tuán)、海南銀磬實(shí)業(yè)、營(yíng)口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等公司建立合作關(guān)系。
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