一、新路徑：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的三大升級路徑
1、模式升級
2、技術(shù)升級
未來的專業(yè)市場一定是具備了虛擬化、定制化、協(xié)同化的智慧市場，云計算、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、人工智能等信息技術(shù)的升級成為重塑未來市場的關鍵技術(shù)力量，促進專業(yè)市場管理和運營方式的變革。依托未來信息新技術(shù)，構(gòu)建協(xié)同化市場管理生態(tài)圈、精準營銷和個性化定制的消費體驗生態(tài)圈、大宗電商生態(tài)圈、互聯(lián)網(wǎng)金融體系、智慧物流生態(tài)圈等多個智慧化商貿(mào)活動應用場景，為專業(yè)市場創(chuàng)建創(chuàng)新驅(qū)動的商貿(mào)運營生態(tài)系統(tǒng)。
3、業(yè)態(tài)升級
商貿(mào)+會展：
商貿(mào)+供應鏈：
商貿(mào)+跨境電商：
內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展，創(chuàng)新開拓跨境電商業(yè)務，以跨境電商拉動實體市場經(jīng)濟。
二、新業(yè)態(tài)：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的四大新興業(yè)態(tài)
技術(shù)賦能促進產(chǎn)品供應鏈趨向集成化，大力推動傳統(tǒng)商貿(mào)與集采集銷、跨境電商、供應鏈金融、會展貿(mào)易等新業(yè)態(tài)融合，激發(fā)新舊動能轉(zhuǎn)換的新活力，實現(xiàn)商貿(mào)領域跨越式發(fā)展。
1、集采集銷
（2）服務案例：濮院針織產(chǎn)業(yè)園
濮院針織產(chǎn)業(yè)園位于浙江桐鄉(xiāng)，開發(fā)面積4.5平方公里，目前已形成紡紗、編織、印染、產(chǎn)品處理與輔料生產(chǎn)、機械制造、檢測檢驗以及物流配送的毛衫針織服裝產(chǎn)業(yè)鏈，引進企業(yè)242家,其中外資企業(yè)37家，投產(chǎn)228家。
2、跨境電商
（2）服務案例：余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園
余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園由中國慧聰家電城攜手余姚中國塑料城聯(lián)袂打造,產(chǎn)業(yè)園面積達6萬平方米。產(chǎn)業(yè)園立足"互聯(lián)網(wǎng)+外貿(mào)"的發(fā)展理念，整合亞馬遜、速賣通、敦煌網(wǎng)等在線資源，打通企業(yè)與境外消費者的直接聯(lián)系，鼓勵企業(yè)開設海外倉、開通國際物流專線，著力打造集平臺、市場、倉儲、物流等于一體的跨境電商生態(tài)群落，由家電展示區(qū)、跨境外貿(mào)產(chǎn)業(yè)館、電商服務中心、跨境電商物流園、電商培訓基地五大功能區(qū)構(gòu)成，是浙江第5代電子商務產(chǎn)業(yè)園示范標桿。
余姚跨境電商產(chǎn)業(yè)園的成功離不開三大發(fā)展經(jīng)驗：一是完善的跨境電商配套服務體系及產(chǎn)業(yè)載體建設，構(gòu)建跨境電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；二是借助慧聰家電城實體資源優(yōu)勢，聚焦家電及零部件產(chǎn)業(yè)企業(yè)，打開跨境電商突破口，布局全球貿(mào)易；三是多渠道立體化開展跨境電商人才培訓，保障人才供應。
3、供應鏈金融
供應鏈金融是當前中小企業(yè)最重要的融資渠道之一，是由相關金融服務提供者（金融機構(gòu)、核心企業(yè)、供應鏈服務商、物流公司、金融科技公司等），基于供應鏈上下游發(fā)生的交易關系和由此產(chǎn)生的海量歷史數(shù)據(jù)，為中小微企業(yè)提供高效便捷的融資、結(jié)算等金融服務。
（2）服務案例：中原金睿高新產(chǎn)業(yè)園汽車產(chǎn)業(yè)鏈金融服務平臺
中原金睿高新產(chǎn)業(yè)園位于河南固始，占地4000畝，由汽車展示交易中心、汽車生產(chǎn)制造園、物流園、汽車文化中心等物業(yè)構(gòu)成。園區(qū)以新能源汽車整車和專用汽車制造業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，以汽車零部件和新能源“三電”項目為輔助產(chǎn)業(yè)，合理延伸產(chǎn)業(yè)鏈，帶動上下游電子、新材料、汽車物流等產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。
4、會展貿(mào)易
（2）服務案例：廣州流花展貿(mào)中心
廣州流花展貿(mào)中心成功的經(jīng)驗主要有兩點：一是融入會展，展貿(mào)中心盤活了舊有會展中心、商貿(mào)中心，融入會展貿(mào)易的業(yè)態(tài)，舉辦多場資源交流會、采購節(jié)、進出口商品博覽會，并承辦每年春、秋兩屆中國出口商品交易會，聯(lián)通生產(chǎn)者、進出口中介、消費者（采購商）等主體；二是完善配套，展貿(mào)中心結(jié)合電商、孵化、金融服務、物流等配套業(yè)態(tài)，完善展貿(mào)中心的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進商品流、信息流、人才流、資金流匯聚。
三、新模式：商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園的三種產(chǎn)品模式
1、展貿(mào)綜合體
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：香港九龍灣國際展貿(mào)中心
項目簡介：香港九龍灣國際展貿(mào)中心坐落于香港核心商業(yè)地帶，是集商業(yè)、會議、展覽、娛樂及零售購物用途于一身的展貿(mào)綜合體，占地約3.1萬平方米。內(nèi)部設有完善的多用途活動場地，適合舉辦各類大小型會議、研討會、展銷會等。
2、電商產(chǎn)業(yè)園
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：齊魯e谷電商產(chǎn)業(yè)園
項目簡介：產(chǎn)業(yè)園位于臨沂市，是在傳統(tǒng)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級中創(chuàng)立的產(chǎn)品加工園+傳統(tǒng)市場+會展+電商+新型現(xiàn)代物流“資源共享”的特色經(jīng)營模式?，F(xiàn)已成功孵化600余家電商企業(yè)，園區(qū)線上交易額達12億元，帶動集團批發(fā)市場線上交易額近20億元，創(chuàng)造電商就業(yè)3000人，推動2000多戶商戶、企業(yè)開展電商活動。
3、商貿(mào)旅游區(qū)
（1）產(chǎn)品模型
（2）典型案例：成都寧海商貿(mào)旅游區(qū)
項目簡介：成都海寧商貿(mào)旅游景區(qū)2012年9月28日開業(yè)，2014年4月成為西南地區(qū)首個集商業(yè)、旅游、購物于一體的AAAA級旅游景區(qū)。以成都寧海皮革城為主體，延伸至周邊北歐知識城、成都國際物聯(lián)港等商貿(mào)城項目。
功能格局：以展貿(mào)經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、知識經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟為支撐，北部商城已形成了“一帶兩軸四區(qū)多組團”的產(chǎn)業(yè)空間布局。其中，“一帶”是毗河沿岸區(qū)域城市低碳生態(tài)景觀帶；“兩軸”是北星大道和萬石路發(fā)展軸；“四區(qū)”北部商城的功能區(qū)，包括高端展貿(mào)型市場示范區(qū)、高端知識商貿(mào)經(jīng)濟實踐區(qū)、高端商會總部經(jīng)濟集聚區(qū)和產(chǎn)城一體生態(tài)配套區(qū)。
傳統(tǒng)模式、功能單一、渠道有限的專業(yè)市場注定要在經(jīng)濟全球化和消費升級的大背景下失去核心競爭力，新趨勢不可逆轉(zhuǎn)，新路徑指明方向，新業(yè)態(tài)激發(fā)新動能，新產(chǎn)品煥發(fā)新活力，對商貿(mào)地產(chǎn)的的創(chuàng)新認識和實踐，成為推動專業(yè)市場持續(xù)健康發(fā)展，促進城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要引擎。
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