在“全民健身”的大背景下，體育運動逐漸常態(tài)化、休閑化、全民化，體育小鎮(zhèn)能夠很好的將體育與旅游相融合，既滿足人們休閑旅游的需求，也能夠通過各式體育項目的體驗達到休閑健身效果，因此，體育小鎮(zhèn)將成為發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)最好載體。2017年5月，體育總局印發(fā)《關于推動運動休閑特色小鎮(zhèn)建設工作的通知》，明確指出到2020年，在全國扶持建設一批體育特征鮮明、文化氣息濃厚、產(chǎn)業(yè)集聚融合、生態(tài)環(huán)境良好、惠及人民健康的運動休閑特色小鎮(zhèn)。體育特色小鎮(zhèn)建設如沐春風，各類社會資本都將目光集聚這塊大蛋糕，既有體育IP企業(yè)、地產(chǎn)企業(yè)，又有旅游企業(yè)和投資企業(yè)。據(jù)賽迪顧問的數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，全國已開發(fā)或正開發(fā)的體育小鎮(zhèn)達到81個，覆蓋25個省市區(qū)，全國體育小鎮(zhèn)建設迎來爆發(fā)增長期。
基于區(qū)域特征及地理位置條件等，體育特色小鎮(zhèn)主要包括主題賽事型體育小鎮(zhèn)、運動休閑型體育小鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)型體育小鎮(zhèn)三大類型。
一、主題賽事型體育小鎮(zhèn)：典型的體育小鎮(zhèn)類型
體育賽事是體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心，其營收直接左右體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展體育競賽表演產(chǎn)業(yè)的指導意見》指出：“到2025年，我國體育競賽表演業(yè)總規(guī)模將達2萬億元?！庇纱丝梢?，我國體育賽事運營整體處于起步發(fā)展階段，具有巨大的潛力空間。面對我國體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展較晚，體育賽事整體運營不佳的現(xiàn)狀，制定出先發(fā)展具有一定賽事文化底蘊或賽事文化基礎的區(qū)域的戰(zhàn)略，引導一部分主題賽事型區(qū)域先發(fā)展起來。由此，近幾年衍生出一批主題賽事型體育小鎮(zhèn)。
主題賽事型體育小鎮(zhèn)
數(shù)據(jù)來源：東灘顧問根據(jù)公開資料整理
（1）小鎮(zhèn)特性：城市周邊、以單項體育活動為核心引擎的小鎮(zhèn)
一般位于城市周邊區(qū)域，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，以符合當?shù)伢w育產(chǎn)業(yè)資源稟賦及區(qū)位地理條件，同時又符合潮流趨勢、具有較大影響力的單項體育活動為核心引擎，選址一般位于具備適宜建設相關場地/場館的區(qū)域。
（2）目標客群：體育協(xié)會及機構為主，體育愛好者、休閑游客等為輔
首先是與核心體育項目相關的體育協(xié)會、體育俱樂部及相關體育機構；其次是核心體育項目的相關的愛好者或專業(yè)/業(yè)余運動員；最后是車程2-3小時內的周末休閑客群，包括家庭客群、學生客群等。
（3）功能業(yè)態(tài)：以核心體育賽事為主，體育運動+體育休閑為輔
以具有國際或全國引爆性價值的體育賽事為小鎮(zhèn)核心價值，一端延伸現(xiàn)有體育產(chǎn)業(yè)鏈，催生出休閑運動、體育培訓、體驗運動、體育旅游等一系列功能業(yè)態(tài)；一端與旅游、健康等產(chǎn)業(yè)融合，配套餐飲娛樂、品質住宿、購物休閑等旅游服務功能業(yè)態(tài)，打造一個以體育賽事為核心的集運動和旅游功能于一體的高品質體育小鎮(zhèn)。
主題賽事型體育小鎮(zhèn)功能業(yè)態(tài)
（4）開發(fā)模式：核心體育賽事運營+大眾休閑旅游相結合的模式
主題賽事型體育小鎮(zhèn)以核心體育賽事運營+大眾休閑旅游相結合為開發(fā)模式。體育賽事的選擇依托區(qū)域已有產(chǎn)業(yè)基礎進行，爭取地方政府給與的政策、資金、資源等傾斜政策，落戶小鎮(zhèn)國際級、國家級具有重量級影響力的賽事。邀請專業(yè)的賽事運營機構運營體育賽事，主要通過場地、廣告資源租賃、冠名權收益及門票收入盈利；同時以賽事帶動小鎮(zhèn)人氣，融入大眾體育、休閑旅游等相關業(yè)態(tài)產(chǎn)品，擴大小鎮(zhèn)目標受眾客群，延長客群的消費鏈條。
二、運動休閑型體育小鎮(zhèn)：國民體育消費升級下的熱門體育小鎮(zhèn)類型
經(jīng)濟新常態(tài)下，國民體育消費不斷升級，山地戶外、冰雪運動、水上運動等呈現(xiàn)井噴式發(fā)展，涌現(xiàn)出一批健身休閑產(chǎn)業(yè)，“運動體驗+休閑小鎮(zhèn)”成為熱門趨勢，“平民式”體育和“體驗式”旅游漸成主流，可以預見，未來徒步、滑雪、潛水、滑翔、運動自行車、馬拉松等新興運動項目注入小鎮(zhèn)，將成為運動休閑特色小鎮(zhèn)建設的首要選擇。
運動休閑型體育小鎮(zhèn)項目
數(shù)據(jù)來源：東灘顧問根據(jù)公開資料整理
（1）小鎮(zhèn)特性：城市或大型旅游目的地周邊、以休閑運動為核心的小鎮(zhèn)
一般位于城市或大型旅游目的地周邊，自然資源優(yōu)勢明顯，以一個或幾個核心資源項目為引爆點，形成以休閑為核心的多個參與型體育項目；同時充分考慮家庭老少幼不同年齡人群的體育需求，打造集體育運動、體育休閑、大眾娛樂等為一體的項目集聚區(qū)。
（2）目標客群：戶外體驗運動愛好者為主，周末休閑客群為輔
首先是傾向于刺激性、體驗性較強體育運動的25-40歲的目標客群，有一定經(jīng)濟基礎，喜愛戶外體驗運動；其次是傾向車程2-3小時內的休閑觀光度假的周末休閑游客群。
（3）功能業(yè)態(tài)：全齡化可參與的體育休閑運動業(yè)態(tài)
面向大眾消費客群，以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，構建全齡化可參與的體育休閑運動體系，包括山地運動、水上運動、球類運動、冰雪運動、傳統(tǒng)體育運動、特種運動等，以賽事活動擴大影響力，融入旅游功能，配套餐飲住宿、休閑娛樂、主題購物、體育培訓等功能。
運動休閑型體育小鎮(zhèn)功能業(yè)態(tài)
（4）開發(fā)模式：導入全齡化可參與的體育休閑運動，委托專業(yè)運營商運營
運動休閑型體育小鎮(zhèn)以全齡化可參與的體育運動休閑體系為核心，招引體育、戶外、航空等專業(yè)運營商，導入大量相關參與性體育資源，形成全域運動氛圍；同時突出一至兩項核心項目，樹立鮮明的體育特色對外宣傳，擴大小鎮(zhèn)影響力；最后融入大眾休閑旅游功能，配套餐飲住宿、休閑娛樂、主題購物等功能業(yè)態(tài)，豐富小鎮(zhèn)的內涵及外延。
三、產(chǎn)業(yè)型體育小鎮(zhèn)：體育產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的重點小鎮(zhèn)類型
目前，中國的體育產(chǎn)業(yè)還是以體育制造業(yè)為主，體育制造業(yè)占據(jù)體育產(chǎn)業(yè)整體份額近80%，國內存在一大批以體育用品生產(chǎn)制造而知名的小鎮(zhèn)或生產(chǎn)基地。迎合特色小鎮(zhèn)建設熱潮，此類小鎮(zhèn)或生產(chǎn)基地基于自身體育制造產(chǎn)業(yè)基礎，延伸體育服務環(huán)節(jié)，融合旅游、文化等功能，推動小鎮(zhèn)特色化發(fā)展。特色小鎮(zhèn)政策東風下，產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)建設需求旺盛。
產(chǎn)業(yè)型體育小鎮(zhèn)項目
數(shù)據(jù)來源：東灘顧問根據(jù)公開資料整理
（1）小鎮(zhèn)特性：大中城市周邊、具有生產(chǎn)及旅游雙重特性的小鎮(zhèn)
一般位于大中城市周邊，先天具有優(yōu)勢體育產(chǎn)業(yè)資源基礎，產(chǎn)業(yè)聚集效應明顯，以體育用品或設備的生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)為核心；同時區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，擁有山體、湖泊等優(yōu)質資源條件，適宜布局發(fā)展延伸的戶外休閑等系列運動。
（2）目標客群：體育用品或設備制造企業(yè)客商及戶外休閑運動客群
首先是依托區(qū)域龍頭體育用品或設備制造企業(yè)，集聚圍繞其分布的產(chǎn)業(yè)鏈上下游或相關的企業(yè)；其次是方圓300公里（車程2-3小時內）的有戶外休閑運動需求的目標消費客群。
（3）功能業(yè)態(tài)：以體育制造業(yè)為核心，衍生體育文娛及休閑運動等
以體育用品或設備生產(chǎn)制造及其上下游產(chǎn)業(yè)為核心，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，融合旅游、休閑等其他產(chǎn)業(yè)，配套休閑運動、文化娛樂、觀光體驗等功能，最終形成二三產(chǎn)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
產(chǎn)業(yè)型體育小鎮(zhèn)功能業(yè)態(tài)
（4）開發(fā)模式：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)基礎，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條
體育制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面：依托先天發(fā)展優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)資源，聚焦體育某一細分領域裝備用品的生產(chǎn)制造，確定其在某一細分領域的行業(yè)標志地位，構建難以復制的先天市場環(huán)境，集聚相關配套產(chǎn)業(yè)、服務產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)，空間分布呈現(xiàn)以龍頭企業(yè)為中心的“一中心，多散點”或“大分散，小集中”的布局結構。
體育產(chǎn)業(yè)鏈條延伸方面：找準體育產(chǎn)業(yè)與旅游等其他產(chǎn)業(yè)的融合點，進行三產(chǎn)化、體驗化、消費化延伸。以體育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為核心，有選擇地充分鏈接當?shù)匚幕?、健康、養(yǎng)老、農業(yè)、林業(yè)、通用航空等產(chǎn)業(yè)，由二產(chǎn)向三產(chǎn)延伸，擴大目標消費群體，增加產(chǎn)業(yè)價值。
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